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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1000 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：23.11 萬/坪
地址：南投縣南投市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 1廳 3衛
總坪數：34.531 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.531 坪
土地面積：22.948 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑建國小
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於您的購屋目標

如果您是以「收租獲利」為首要目的，且能承受老屋維護成本與銀行貸款較嚴格的限制，此物件值得考慮。其滿租狀態與約 4% 的年投報率在當前低利環境下具吸引力，且位置便利能維持穩定租戶。

反之，若您打算「自住」或「保值增值」，則需要謹慎。45 年的屋齡代表潛在的維修風險與貸款限制，12 房的格局也不符合一般家庭居住需求，未來轉手難度較高。建議先確認銀行對老屋的貸款成數，並實地檢視建物結構狀況後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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